Com'è la qualità di Evergrande Yujingwan? Argomenti popolari e analisi strutturata dell'intera rete negli ultimi 10 giorni
Recentemente, la qualità degli alloggi a Evergrande Yujingwan è diventata un tema caldo su Internet. Questo articolo combina i dati sull'opinione pubblica dell'intera rete negli ultimi 10 giorni e analizza lo stato di qualità del progetto in modo strutturato dal punto di vista del feedback dei proprietari, della valutazione di terze parti e del confronto del settore.
1. Distribuzione degli argomenti caldi su tutta la rete (ultimi 10 giorni)
| tipo di argomento | Proporzione del volume della discussione | Principali punti controversi |
|---|---|---|
| Problema di perdite in casa | 32% | L'impermeabilizzazione del bagno/balcone non è a norma |
| Controversia sui materiali decorativi | 25% | Pavimenti vuoti e pareti screpolate |
| Ritardo nelle strutture di supporto | 18% | Le strutture per il parco giochi e il fitness per bambini non sono ancora state completate |
| Valutazione del servizio immobiliare | 15% | Risposta lenta ai rapporti di riparazione |
| Stato di conformità più ecologico | 10% | Il tasso di sopravvivenza della vegetazione è basso |
2. Dati chiave sui reclami sulla qualità
| Classificazione dei problemi | Numero di reclami (esempio) | Gli edifici appaiono frequentemente |
|---|---|---|
| Muro cavo | 87 | 5#, 9#, 12# |
| Scarsa tenuta di porte e finestre | 63 | 3#, 7# |
| Perdita del tubo del riscaldamento a pavimento | 41 | 8#, 11# |
| Guasto all'ascensore | 38 | 2#, 6# |
| Difetti di progettazione del circuito | 29 | 1#, 4# |
3. Confronto dei test di terze parti
I risultati di un'ispezione casuale di 10 case finemente decorate da parte di un'agenzia di ispezione domestica professionale hanno mostrato:
| Testare gli articoli | Tasso di qualificazione | media del settore |
|---|---|---|
| progetto di impermeabilizzazione | 65% | 92% |
| Pavimentazione in piastrelle | 78% | 95% |
| sicurezza del circuito | 83% | 97% |
| Installazione di porte e finestre | 71% | 89% |
| Indicatori di tutela ambientale | 88% | 94% |
4. Estratti dalle valutazioni reali dei proprietari
1.@sunshinecoast: "Quando abbiamo preso possesso della casa, abbiamo scoperto tre crepe penetranti sul muro della camera da letto principale. Le riparazioni sono durate due mesi e non sono state risolte."
2.@清风雪来: "Il test di pressione del riscaldamento a pavimento non è riuscito. Il promotore ha effettuato solo riparazioni superficiali ed era preoccupato per i rischi dell'uso invernale."
3.@citywalker: "C'è un grande divario tra il rinverdimento della comunità e le rappresentazioni pubblicitarie, e il tasso di sopravvivenza degli alberi è inferiore al 60%."
5. Misure correttive dello sviluppatore
Secondo l'annuncio ufficiale di Evergrande (aggiornato a novembre 2023), sono state intraprese le seguenti azioni:
| Misurare il contenuto | Copertura | Limite di tempo per il completamento |
|---|---|---|
| Istituire una squadra speciale di manutenzione | Tutti gli edifici | Implementato |
| Sostituire i materiali impermeabilizzanti | Priorità 5#, 9# | Primo trimestre 2024 |
| Aumentare la frequenza della manutenzione dell'ascensore | Edifici soggetti a guasti | in corso |
| Piano di rinverdimento e reimpianto | zona paesaggistica centrale | Primavera 2024 |
6. Consigli per l'acquisto della casa
1. Si consiglia di assumere un ispettore domestico professionista che si occupi della casa, concentrandosi sul controllo di progetti nascosti come l'impermeabilizzazione e i circuiti elettrici.
2. Conservare prove immagine di tutti i problemi di qualità e richiedere allo sviluppatore per iscritto di apportare correzioni entro un limite di tempo.
3. Prestare attenzione ai canali di reclamo sulla qualità del dipartimento dell'edilizia abitativa e dell'edilizia e avviare procedure legali quando necessario
Nel complesso, il progetto Evergrande Yujingwan presenta evidenti problemi di controllo della qualità della costruzione, ma lo sviluppatore ha avviato una rettifica sistematica. Si raccomanda ai potenziali acquirenti di effettuare ispezioni in loco sugli effetti della rettifica e di prendere decisioni basate sulle ultime valutazioni del proprietario.
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